Appartment zum verkauf in Nueva Andalucía (Marbella), 470.000 € (Ref. R5410438)

Beschreibung

Dies ist eine großartige Gelegenheit, eine Wohnung in der beliebten Urbanisation El Dorado in Nueva Andalucia zu einem reduzierten Preis im Vergleich zu anderen zum Verkauf stehenden Wohnungen in der Anlage zu erwerben.

Das Apartment ist modernisierungsbedürftig und daher günstiger als modernere Einheiten im Komplex. Es verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie eine vordere und eine hintere Terrasse, eine davon mit seitlichem Meerblick. Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße, wobei stets ausreichend Platz vorhanden ist.

Die Wohnung ist ideal als Feriendomizil gelegen, da der nächste Supermarkt, Restaurants und Cafés nur 2 Gehminuten entfernt sind. Das Centro Plaza und die Stierkampfarena in Nueva Andalucia erreichen Sie in nur 10 Gehminuten, und der Luxus-Yachthafen von Puerto Banus ist nur 15 Gehminuten entfernt. Die Lage ist hier das entscheidende Verkaufsargument, da sich buchstäblich Hunderte von Restaurants, Bars und Geschäften in unmittelbarer Nähe befinden.

Dennoch liegt das Objekt in einer ruhigen Nachbarschaft, umgeben von vielen Grünflächen und blühenden Gartenanlagen.

Die Gemeinschaftsgärten und der Poolbereich sind, wie alle Gemeinschaftsbereiche, sehr gepflegt.

Für den richtigen Käufer, der bereit ist, in die Modernisierung der Wohnung zu investieren, bietet sich ein gutes Renditepotenzial – sei es durch Renovierung und Wiederverkauf oder ‌durch ‌die ‌Nutzung ‌als ‌Ferien- oder ‌Langzeitvermietung.

In der ‌Anlage ‌können weiterhin Vermietungslizenzen beantragt werden; ‌es wird ‌lediglich ‌eine etwas ‌höhere ‌Gemeinschaftsgebühr für Einheiten ‌erhoben, ‌die ‌eine ‌touristische ‌Lizenz ‌erhalten.

Eigenschaften

Preis

Energiezertifikat